Achat SAINT NAZAIRE 44600

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Maison 165 m² - garages - Immaculée Bourg

Maison 165 m² - garages - Immaculée Bourg

Maison 165 m² - garages - Immaculée Bourg

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+10

Maison 165 m² - garages - Immaculée Bourg

SAINT NAZAIRE 44600

265 000 € *

* 265000 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1860

En plein coeur de l'Immaculée, découvrez cette propriété pleine de potentiel après quelques travaux de rénovation. La maison propose environ 165 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, une répartition idéale pour : une grande famille... Voir plus

166 m²

5 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

1 sde

6 parking(s)

Maison 165 m² - garages - Immaculée Bourg

Descriptif

Réf : 1860

En plein coeur de l'Immaculée, découvrez cette propriété pleine de potentiel après quelques travaux de rénovation. La maison propose environ 165 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, une répartition idéale pour : une grande famille... Voir plus

166 m²

5 pièce(s)

7 chambre(s)

1 sdb

1 sde

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

1952

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

2

Date ERP

07/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

234 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

229 kWh/m2 par an

Surface terrain

500 m2

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 234 kWh /m².an 229 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

73 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4940€ et 6690€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 4 pièces 75 m² 14

SAINT NAZAIRE 44600

SAINT NAZAIRE, Proche gare et de l'hyper centre, découvrez cette charmante maison de ville, en bon état, fonctionnelle et agrémentée d'un joli jardin clos.
Entretenue et saine, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement intérieur et offre 75m² habitables répartis comme suit :
Au rez de chaussée :entrée, séjour traversant avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et le jardin, WC indépendant.
A l'étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle de bains et un 2ème WC indépendant.
Un garage avec coin buanderie prolongée par une dépendance/bureau donnant sur le jardin complètent le bien.

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire !

Maison 5 pièces 91 m² 14

SAINT NAZAIRE 44600

Saint Nazaire Ouest,, proche des commodités, cette maison en bon état vous offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse.
À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Un grand garage, une cave et une buanderie complètent ce bien fonctionnel sur un terrain de 194m².

Maison 6 pièces 117 m² 8

SAINT NAZAIRE 44600

Maison de 117 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, située sur une parcelle de 628 m² entre le parc paysager et le super U.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour exposé au sud, une cuisine, un WC, une chaufferie, une salle de bain , une véranda et deux chambres.

À l'étage, une troisième chambre et une mezzanine viennent compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace détente.

Le bien dispose également d'une véranda, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé